VENTA DE CASA  BARRIO PRIVADO PINAR 5 MAIPU
Casa en venta
USD 100.000
+ ARS 80.000 de expensas

VENTA DE CASA BARRIO PRIVADO PINAR 5 MAIPU

Rivadavia 1200 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 75 m², USD 100.000 (comparada contra 163 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.125 de la mediana (+18,5%).

Historial de precio: Suba de 5,3% desde el 02/10/2026 (de USD 95.000 a USD 100.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
163
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
80 m²
Comparar con 163 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA BARRIO PRIVADO PINAR DEL SOL V MAIPU MENDOZA Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en el solicitado Barrio Privado Pinar del Sol V, Maipú, Mendoza a metros de la Av. Juan José Paso y del Arenas Maipú. Desarrollo inmobiliario con seguridad perimetral y control las 24 horas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 95 m², distribuidos en 80 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos • Lote de 150 m² con orientación Este • Construcción tradicional con entrega programada para marzo de 2027 • Entrega llave en mano DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor con ventanal a un patio interno de luz • Cocina independiente totalmente equipada • Dos habitaciones con placares empotrados de piso a techo • Un baño completo • Antebaño • Cochera con Pérgola metálica TERMINACIONES • Carpintería de aluminio • Pisos de porcelanato • Puertas interiores de madera • Mesada de cocina en granito • Grifería FV • Preinstalación para calefacción central ESPACIOS EXTERIORES • Patio con churrasquera de material • Servicios completos: luz, agua, gas y cloacas CONDICIONES COMERCIALES • Formas de pago flexibles • Aceptación de permutas • Pagos contra avance de obra • Cancelación final a la entrega Inversión estratégica en zona de alto potencial de crecimiento inmobiliario. Consultar valor y opciones de financiación. Contacto directo para visitas de casa modelo y asesoramiento personalizado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 874.360/mes

Necesitas ingresos por $ 3.497.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.3% total
USD 100.000USD 95.00003 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 95.000 → USD 100.000+5.26%

Ubicacion

Rivadavia 1200, Maipu, Mendoza

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