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VENTA DE CASA BARRIO PRIVADO PINAR 5 MAIPU
Rivadavia 1200 · Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 90 m²
Casa en Maipu, 4 ambientes, 75 m², USD 100.000 (comparada contra 163 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.125 de la mediana (+18,5%).
Historial de precio: Suba de 5,3% desde el 02/10/2026 (de USD 95.000 a USD 100.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 163
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.125
- Mediana m²
- 80 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 3.497.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 02 de oct de 2026USD 95.000 → USD 100.000+5.26%
Ubicacion
Rivadavia 1200, Maipu, Mendoza