CASA 3HAB. LLAVE EN MANO, VILLA ARAUCA, MAIPÚ
Casa en venta
USD 85.000

CASA 3HAB. LLAVE EN MANO, VILLA ARAUCA, MAIPÚ

Los Lirios 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 85 m², USD 85.000 (comparada contra 71 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
71
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 71 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa 3 dormitorios llave en mano Barrio Villa Arauca Casa a estrenar, con excelente ubicación y terminaciones de calidad, ideal para quienes buscan una vivienda funcional, luminosa y lista para disfrutar en familia. Terreno: 160 m² aprox. Superficie cubierta: 85 m² aprox. Cuenta con: • 3 dormitorios: uno principal en suite y dos dormitorios secundarios, todos con buena proporción y luz natural. • 2 baños: uno completo y uno en suite. • Accesos diferenciados: entrada peatonal y vehicular por separado, sumando privacidad y orden. • Amplio living-comedor integrado con cocina. • Cochera , con acceso vehicular independiente. Se entrega equipada con: • Amoblamiento de cocina, con mesada y bajo mesada • Placares • Aberturas de aluminio • Sanitarios instalados -Sistema totalmente eléctrico al valor publicado. -Opción de preinstalación de gas con un costo adicional accesible. -Preparada para conectar a red de gas, zeppelin o tubo de gas. -Instalación aprobada por Municipalidad y Ecogas. Importante: el zeppelin o tubo de gas no está incluido. Entrega estimada: 10 meses. Una oportunidad para asegurar hoy tu próxima casa, a estrenar, en una de las zonas con mayor crecimiento. Consultá disponibilidad y formas de pago.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Lirios 0, Maipu, Mendoza

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