CASA 3 HABITACIONES BARRIO VISTA MICHELO. MAIPÚ
Casa en venta
USD 85.000

CASA 3 HABITACIONES BARRIO VISTA MICHELO. MAIPÚ

25 de Mayo 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 97 m², USD 85.000 (comparada contra 87 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 876 contra USD 1.000 de la mediana (-12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
87
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 87 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Llave en Mano Casa en Vista Michelo Presentamos una propuesta arquitectónica excepcional en Vista Michelo, concebida para quienes buscan la combinación perfecta entre estilo moderno, confort diario y privacidad. Con una distribución inteligente que prioriza la luz natural y la fluidez de sus ambientes, estas unidades representan una oportunidad única tanto para vivienda familiar como para inversión de alto valor. Especificaciones Principales: Superficie de Terreno: 160 m² aprox. Superficie Cubierta: 97,40 m² aprox Dormitorios: 3 espaciosos dormitorios proyectados para el máximo descanso, equipados con placares empotrados. Baños: 2 baños completos de diseño funcional. Estacionamiento: Cochera propia e independiente al frente. Área Social: Living independiente, con excelente entrada de luz y conexión directa al exterior. Cocina, comedor y lavandería: Cocina, comedor independiente optimizada para el uso cotidiano, con generosa capacidad de guardado y sector de lavadero integrado. Pulmón de Luz: Diseño innovador que incorpora un patio central interior que garantiza ventilación cruzada y luminosidad en toda la casa, ademas este posee una churrasquera incluida, sumado a un patio trasero ideal para proyectar un área de relax. Privacidad e Aislamiento: Construcción con muros dobles e independientes (junta técnica de 2,5 cm) para un aislamiento acústico superior entre unidades. Ubicada en un entorno residencial tranquilo y de alta revalorización en Vista Michelo. Contactanos para coordinar una visita privada y conocer todos los detalles de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 0, Maipu, Mendoza

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