CASA EN POZO, 3 HABITACIONES, VISTA MICHELO
Casa en venta
USD 89.000

CASA EN POZO, 3 HABITACIONES, VISTA MICHELO

25 de Mayo 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 97 m², USD 89.000 (comparada contra 87 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 918 contra USD 1.000 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
87
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 87 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en pozo, con excelente ubicación y terminaciones de calidad, ideal para quienes buscan una vivienda funcional, luminosa y lista para disfrutar en familia. Terreno: 151,44 m² aprox. Superficie cubierta: 94 m² aprox. Cuenta con: • 3 dormitorios: uno principal en suite y dos dormitorios secundarios, todos con buena proporción y luz natural. • 2 baños: uno completo y uno en suite. • Accesos diferenciados: entrada peatonal y vehicular por separado, sumando privacidad y orden. • Amplio living-comedor • Cocina independiente • Cochera, con acceso vehicular independiente. • Patio central interior que garantiza ventilación cruzada y luminosidad en toda la casa, sumado a un patio trasero Se entrega equipada con: • Amoblamiento de cocina, con mesada y bajo mesada • Placares • Aberturas de aluminio • Sanitarios instalados Entrega estimada: 8 meses. Una oportunidad para asegurar hoy tu próxima casa, a estrenar, en una de las zonas con mayor crecimiento. Consultá disponibilidad y formas de pago.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 778.636/mes

Necesitas ingresos por $ 3.114.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 0, Maipu, Mendoza

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