CASA BARRIO PRIVADO LA LUISA

Juan Jose Paso 0 · Maipu, Mendoza

Publicado hace 24 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 160 m², USD 255.000 (comparada contra 408 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por encima de la mediana del set (USD 214.000). El m² sale USD 1.594 contra USD 1.309 de la mediana (+21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 408
Mediana precio: USD 214.000
Mediana precio/m²: USD 1.309
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 408 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Remax Excelencia ofrece a la venta casa a estrenar en Barrio Privado La Luisa La misma se encuentra sobre un terreno de 400m2, y posee 160m2 cubiertos distribuidos de la siguiente manera: Amplio living comedor con cocina integrada Lavandería independiente Dos habitaciones amplias con placard Baño completo con antebaño Habitación principal con vestidor y baño en suite Jardín con churrasquera Detalles: Pisos de porcelanato Calefacción por losa radiante Aberturas doble vidrio Riego por aspersión colocado

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.255.837/mes

Necesitas ingresos por $ 9.023.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Probeduria14 min · 903 m

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Juego de Niños10 min · 614 m

Salud

C.P.A. SKAL - EXPERTO.- · centro de salud · privado9 min · 564 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Jose Paso 0, Maipu, Mendoza

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