CASA 3 DORMITORIOS BARRIO VISTA MICHELO, MAIPÚ
Casa en venta
USD 90.000

CASA 3 DORMITORIOS BARRIO VISTA MICHELO, MAIPÚ

25 de Mayo 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 85 m², USD 90.000 (comparada contra 71 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.059 contra USD 1.000 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
71
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 71 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA A ESTRENAR EN VISTA MICHELO, MAIPÚ Esta casa a estrenar ubicada en Vista Michelo, Maipú, sobre avenida 25 de Mayo, representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda nueva, funcional y lista para habitar. La propiedad cuenta con una superficie total de 150 m², distribuida en 150 m² de terreno, 85 m² cubiertos y 65 m² semicubiertos. Esta composición permite aprovechar óptimamente cada espacio, combinando áreas interiores con zonas exteriores versátiles. La distribución incluye 3 dormitorios, 2 baños completos, living y living comedor integrado, cocina, patio y 1 cochera. Uno de los baños funciona en suite, brindando mayor privacidad y comodidad. La disposición de los ambientes responde a un diseño funcional y cómodo, pensado para maximizar el confort de toda la familia. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad y desagüe cloacal. Construida en 2026, se entrega a estrenar, lo que garantiza acabados modernos y estructuras en óptimas condiciones. Vista Michelo es una zona con gran potencial de crecimiento en Maipú, lo que la convierte en una alternativa atractiva tanto para primera vivienda, cambio de casa como para inversión inmobiliaria. La ubicación sobre avenida 25 de Mayo ofrece buena accesibilidad y conectividad con el resto de la ciudad. Contactanos para recibir información detallada y coordinar una visita a la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 787.384/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 0, Maipu, Mendoza

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