VENTA CASA 3 DORM. BARRIO VISTA MICHELO, MAIPÚ
Casa en venta
USD 110.000

VENTA CASA 3 DORM. BARRIO VISTA MICHELO, MAIPÚ

25 de Mayo 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 85 m², USD 110.000 (comparada contra 71 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.294 contra USD 1.000 de la mediana (+29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
71
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 71 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN VENTA EN MAIPÚ, MENDOZA • 3 DORMITORIOS Casa nueva ubicada sobre avenida 25 de Mayo en Maipú, Mendoza, con excelente ubicación y terminaciones de calidad. Propiedad funcional, luminosa y lista para disfrutar en familia, ideal para quienes buscan una vivienda moderna en una de las zonas con mayor crecimiento de la región. La propiedad cuenta con 150 m² de terreno y 150 m² de superficie total construida, distribuida en 85 m² cubiertos y 65 m² semicubiertos. Ofrece una distribución práctica con 3 dormitorios, siendo uno baño completo. mientras que los dos dormitorios secundarios poseen buena proporción y luz natural. Complementa la vivienda un amplio living-comedor integrado con cocina, patio y 1 cochera. Accesos diferenciados con entrada peatonal y vehicular por separado, sumando privacidad y orden funcional. Orientación oeste que favorece la iluminación natural durante gran parte del día. Se entrega equipada con amoblamiento de cocina incluyendo mesada y bajo mesada, placares, aberturas de aluminio de calidad y sanitarios instalados. Todos los servicios disponibles: agua, electricidad y desagüe cloacal. Construcción del año 2026 con terminaciones modernas y materiales de primera calidad. Entrega estimada en aproximadamente 2 meses. Una oportunidad para asegurar hoy tu próxima casa a estrenar en Maipú. Consultá disponibilidad y demás información.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 0, Maipu, Mendoza

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