VENTA CASA 3 DORMITORIOS 1 BAÑO MAIPU
Casa en venta
USD 68.000

VENTA CASA 3 DORMITORIOS 1 BAÑO MAIPU

25 de Mayo 1000 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 90 m², USD 68.000 (comparada contra 167 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 756 contra USD 1.062 de la mediana (-28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
167
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
82 m²
Comparar con 167 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 2 DORMITORIOS 1 BAÑOS MAIPU VENTA CASA 2 DORMITORIOS BARRIO VISTA MICHELO, MAIPU MENDOZA NO APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Exclusiva propiedad ubicada en el barrio Vista michelo de Maipú, zona de destacado desarrollo urbanístico en Mendoza. Construcción moderna con entrega programada para , diseñada con criterios de funcionalidad y elegancia contemporánea. Lote esquina FECHA DE ENTREGA Marzo 2027 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución Arquitectónica • Superficie total de 130 m² • 65 m² cubiertos • 15 m² semicubiertos • Terreno de 130 m² • Distribución estratégica en 4 ambientes Espacios Interiores • 2 habitaciones con placares empotrados de piso a techo • 1 baño completo • Cocina equipada con amoblamiento de primera calidad • Lavadero • Living funcional al ingreso de la propiedad Espacios Exteriores • Patio con jardín • Churrasquera de material • Cochera para un vehículo UBICACIÓN Y ENTORNO • Ubicación estratégica a 7 cuadras de la plaza departamental de Maipú • Próximo a barrios privados: Villa Michelo, El Bosque y El Amparo • Servicios completos: agua, electricidad y cloacas • Orientación Este • Disposición frente • Permite mascotas • Barrio todo cerrado con rejas y solo dos ingresos al mismo CONDICIONES DE FINANCIAMIENTO • Permuta de vehículos • 50% de contado al momento del boleto de compraventa • Saldo mediante cuotas por avance de obra • Pago final a la entrega de la unidad DETALLES TÉCNICOS • Año de construcción: 2026 • Entrega ABRIL 2027 • Estado: En construcción • Entrega llave en mano • Memoria descriptiva incluida en boleto de compraventa Propiedad con excelente potencial de valorización. Ideal para quienes buscan una vivienda moderna en una zona de desarrollo estratégico. Contacte a nuestro asesor inmobiliario para obtener información detallada y coordinar una visita. Contamos con unidades terminadas para hacer visitas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 601.557/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.135.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 1000, Maipu, Mendoza

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