VENTA CASA Bº VISTA MICHEL0 - MAIPÚ - MENDOZA
Casa en venta
USD 85.000

VENTA CASA Bº VISTA MICHEL0 - MAIPÚ - MENDOZA

Barrio Vista Michelo, Calle 25 de Mayo Oeste 1100 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 95 m², USD 85.000 (comparada contra 106 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 895 contra USD 938 de la mediana (-4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
106
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
90 m²
Comparar con 106 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

RE/MAX Excelencia ofrece a la venta modernas casas a estrenar en Barrio Vista Michelo, Maipú, con entrega en AGOSTO 2027. El barrio se encuentra sobre calle 25 de Mayo Oeste, casi Juan Agustín Maza, en una de las zonas de mayor crecimiento del departamento. Su ubicación estratégica brinda rápida salida al Acceso Sur. Además está rodeada de colegios, comercios, centros de salud y servicios en general, garantizando comodidad y calidad de vida. Las viviendas se desarrollan íntegramente en planta baja y cuentan con 95 M2 cubiertos con la siguiente distribución: • living comedor integrado • cocina y lavadero • 3 dormitorios • 2 baños completos (uno en suite) con nicho de pared a pared, y un antebaño • 2 patios, uno privado y otro para tender • Churrasquera y su mesa de apoyo • Pre instalaciones de aire acondicionado • Cochera pergolada Las unidades se entregan en AGOSTO 2027, llave en mano, con terminaciones de calidad y memoria descriptiva incorporada al boleto de compraventa, lo que asegura transparencia en cada detalle. Financiación: • 50% de entrega inicial en efectivo • Saldo en cuotas según avance de obra • pago final al momento de la entrega de la unidad. Se aceptan permutas. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda moderna, funcional y con financiación en un entorno en pleno desarrollo. Tu consulta siempre es bienvenida. Contactanos para visitar la obra y unidades terminadas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Vista Michelo, Calle 25 de Mayo Oeste 1100, Maipu, Mendoza

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