Casa · 132m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Mitre, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5513, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 132 m²
Sup. total: 518 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 132 m², USD 70.000 (comparada contra 165 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 530 contra USD 1.168 de la mediana (-54,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 165
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 1.168
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 165 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

En venta amplia y cómoda casa Ubicada en calle Mitre N° 4220, en Coquimbito, Maipú a pocos minutos de calle Urquiza y centro del departamento, El inmueble cuenta con una antigüedad de 25 años, la casa se compone de : Living comedor, Cocina; Baño amplio con Hidromasaje; Tres dormitorios, Un patio de luz; Garage doble con churrasquera y un amplio patio. En la actualidad la propiedad cuenta con 812 mts2 de terreno, pero tiene una posible afectación quedando una superficie libre de terreno 518mts2. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, gas natural y pavimento.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 614.001/mes

Necesitas ingresos por $ 2.456.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

25,7% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

CAPITAN DE NAVIO JUAN CANEPA · inicial/primaria · publica12 min · 764 m

Salud

C.A.P.S. 052 GENERAL ORTEGA.- · centro de salud · publico11 min · 716 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5513, Argentina, Maipu, Mendoza

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