Casa · 158m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Mitre, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5513, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 158 m²
Sup. total: 196 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 158 m², USD 70.000 (comparada contra 352 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 67,4% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 443 contra USD 1.333 de la mediana (-66,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 352
Mediana precio: USD 215.000
Mediana precio/m²: USD 1.333
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 352 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

En venta amplia y cómoda casa Ubicada en calle Mitre N° 4220, en Coquimbito, Maipú a pocos minutos de calle Urquiza y centro del departamento, El inmueble cuenta con una antigüedad de 25 años, la casa se compone de : Living comedor, Cocina; Baño amplio con Hidromasaje; Tres dormitorios, Un patio de luz; Garage doble con churrasquera y un amplio patio. En la actualidad la propiedad cuenta con 812 mts2 de terreno, pero tiene una posible afectación quedando una superficie libre de terreno 518mts2. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, gas natural y pavimento.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 617.858/mes

Necesitas ingresos por $ 2.471.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

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Salud

C.A.P.S. 052 GENERAL ORTEGA.- · centro de salud · publico11 min · 716 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5513, Argentina, Maipu, Mendoza

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