Casa · 80m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 80 m², USD 75.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por debajo de la mediana del set (USD 84.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 938 contra USD 947 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 60
Mediana precio: USD 84.450
Mediana precio/m²: USD 947
Mediana m²: 85 m²

Comparar con 60 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE CASA A ESTRENAR EN BARRIO PRIVADO VISTA OLIVA El barrio se ubica sobre calle Tropero Sosa a minutos de la plaza departamental de Maipú . El mismo esta totalmente cerrado con seguridad las 24 horas . Superficie de terreno: 150 metros Superficie cubierta : 80 Desarrollada en una planta La misma cuenta con living comedor con accesos y vistas al jardín cocina semi integrada amoblamiento de alacena completo y bajo mesada , lavadero , baño principal completo , 3 habitaciones con amplios placares , cochera para dos vehículos, patio, churrasquera. Detalles constructivos : pisos de porcelanato , amoblamiento de cocina en melamina , placares de melamina. aberturas de aluminio. Forma de pago : entrega del 50% y el otro 50% al finalizar la obra , plazo estimado de entrega fines de agosto,. se analizan propuestas de contado.. para mas consultas comunicarse al + Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 662.246/mes

Necesitas ingresos por $ 2.648.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17% anual

Alquiler esperable

$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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