P Proppies
Casa · 152m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 90.000
= $ 143 M
Cuota UVA desde $ 812.180/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa · 152m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

24, Tropero Pedro Sosa, Distrito Ciudad de Maipú, Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 152 m², USD 90.000 (comparada contra 279 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 592 contra USD 1.333 de la mediana (-55,6%).

Historial de precio: Suba de 2,3% desde el 20/09/2026 (de USD 88.000 a USD 90.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
279
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
154 m²
Comparar con 279 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta 3 dormitorios, Maipú Ubicación y entorno: Ubicada sobre lateral de calle Tropero Sosa, frente al barrio privado Suelos de Tropero. Excelente oportunidad de inversión: actualmente se encuentra alquilada en $508.000 con ajustes trimestrales hasta agosto 2026. Características principales: • Salón comercial al frente con amplia vidriera • 3 dormitorios • Cocina-comedor • Living-comedor • 1 baño • Garaje para un vehículo • Patio Oportunidad ideal como unidad de renta, con ingresos asegurados gracias a su local comercial y excelente ubicación. XINTEL(INA-INA-18)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 812.180/mes

Necesitas ingresos por $ 3.248.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.3% total
USD 90.000USD 88.00006 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 88.000 → USD 90.000+2.27%

Ubicacion

24, Tropero Pedro Sosa, Distrito Ciudad de Maipú, Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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