Casa en venta

USD 88.000

= $ 135,9 M

Cuota UVA desde $ 771.886/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa · 152m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

24, Tropero Pedro Sosa, Distrito Ciudad de Maipú, Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 152 m²
Sup. total: 172 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 152 m², USD 88.000 (comparada contra 212 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,4% por debajo de la mediana del set (USD 189.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 579 contra USD 1.209 de la mediana (-52,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 212
Mediana precio: USD 189.000
Mediana precio/m²: USD 1.209
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 212 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en venta 3 dormitorios, Maipú Ubicación y entorno: Ubicada sobre lateral de calle Tropero Sosa, frente al barrio privado Suelos de Tropero. Excelente oportunidad de inversión: actualmente se encuentra alquilada en $508.000 con ajustes trimestrales hasta agosto 2026. Características principales: • Salón comercial al frente con amplia vidriera • 3 dormitorios • Cocina-comedor • Living-comedor • 1 baño • Garaje para un vehículo • Patio Oportunidad ideal como unidad de renta, con ingresos asegurados gracias a su local comercial y excelente ubicación. XINTEL(INA-INA-18)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 771.886/mes

Necesitas ingresos por $ 3.087.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

24, Tropero Pedro Sosa, Distrito Ciudad de Maipú, Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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