Casa en venta

USD 140.000

= $ 216,2 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa · 205m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

95, Carlos Norberto Vergara, Distrito Ciudad de Maipú, Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 205 m²
Sup. total: 316 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 205 m², USD 140.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 683 contra USD 1.034 de la mediana (-34,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 235.000
Mediana precio/m²: USD 1.034
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 31 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Vendo casa en Maipú. 316 mtrs terreno total, 205 mtrs cubiertos. Cuenta con 2 habitaciones con placares, 1 baño, cocina comedor, living con piso parqué, cochera cubierta para 2 vehículos, galería cubierta, lavandería, despensa, patio con churrasquera. Lista para escriturar. APTA CREDITO HIPOTECARIO. ZELTA Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.228.001/mes

Necesitas ingresos por $ 4.912.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,4% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

95, Carlos Norberto Vergara, Distrito Ciudad de Maipú, Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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