Casa · 165m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 140.000

Casa · 165m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Tropero Pedro Sosa, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5513, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
1.493 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 165 m², USD 140.000 (comparada contra 237 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,7% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 848 contra USD 1.253 de la mediana (-32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
237
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.253
Mediana m²
160 m²
Comparar con 237 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta con diseño, naturaleza y vista a la montaña Ubicada en un entorno tranquilo, esta propiedad de una planta ofrece ambientes amplios, luminosos y bien distribuidos. El ingreso es por callejón comunero, brindando privacidad, y cuenta con alarma y cerco eléctrico perimetral. El living-comedor presenta un desnivel que lo integra y a la vez diferencia de la cocina, destacándose el amoblamiento de diseño industrial y los detalles en madera y ladrillo visto. La cocina dispone de isla tipo desayunador y buen espacio de guardado. Cuenta con tres habitaciones, la principal en suite con vestidor, más baño completo. En el exterior, un amplio terreno parquizado con arboleda, estanque y galería tipo pérgola, junto a cochera cubierta para dos vehículos. Como diferencial, posee terraza con vista abierta a la montaña, ideal para disfrutar del entorno natural.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.228.001/mes

Necesitas ingresos por $ 4.912.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Tropero Pedro Sosa, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5513, Argentina, Maipu, Mendoza

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