Casa · 142m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 245.000

Casa · 142m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Lar de Vieytes III, Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
501 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 142 m², USD 245.000 (comparada contra 206 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,1% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.725 contra USD 1.208 de la mediana (+42,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
206
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.208
Mediana m²
145 m²
Comparar con 206 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

| VENTA CASA BARRIO LAR DE VIEYTES III • LUJAN DE CUYO Casa a Estrenar en Barrio Privado sobre Calle Vieytes. Superficies: Superficie cubierta: 142 m2 Superficie descubierta: 359m2 Terreno: 501 m2 DESCRIPCIÓN PLANTA BAJA | Hall de acceso | Living • Comedor | Cocina integrada | Toilette | Cochera para 2 vehículos | Lavandería | Tender | Jardín | Churrasquera | Dormitorio + Vestidor y Baño en suite | 2 Dormitorios, 1 con entrada independiente. | Baño con ante baño | Calefacción por radiadores en toda la casa | Sistema de riego automático por aspersores | Se entrega con muebles de cocina, placares, galería y cochera techadas! | Comunícate con nosotros por whatsapp para coordinar una visita a la propiedad :) Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. | MCR |

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.139.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.556.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica2 min · 97 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica2 min · 97 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lar de Vieytes III, Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina, Maipu, Mendoza

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