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Casa · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Emilio Civit Lateral Norte, Barrio Mirador, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina · Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 150 m²
Casa en Maipu, 4 ambientes, 80 m², USD 88.000 (comparada contra 98 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 1.186 de la mediana (-7,2%).
Historial de precio: Suba de 3,5% desde el 20/09/2026 (de USD 85.000 a USD 88.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 98
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.186
- Mediana m²
- 80 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 3.139.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 85.000 → USD 87.500+2.94%
- 28 de oct de 2026USD 87.500 → USD 88.000+0.57%
Ubicacion
Emilio Civit Lateral Norte, Barrio Mirador, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina, Maipu, Mendoza