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Casa · 174m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina · Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 174 m²
- Sup. total
- 500 m²
Casa en Maipu, 4 ambientes, 174 m², USD 225.000 (comparada contra 316 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.293 contra USD 1.333 de la mediana (-3,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 02/11/2026 (de USD 239.000 a USD 225.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 316
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.333
- Mediana m²
- 170 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 8.121.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 02 de nov de 2026USD 239.000 → USD 225.000-5.86%
Ubicacion
Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina, Maipu, Mendoza