Casa · 174m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5513, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 174 m²
Sup. total: 364 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 174 m², USD 195.000 (comparada contra 274 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.121 contra USD 1.250 de la mediana (-10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 274
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 1.250
Mediana m²: 168 m²

Comparar con 274 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en venta en Barrio Cerrado Rincón de Mitre La casa se desarrolla en dos plantas, sobre un terreno de 365 metros y una superficie cubierta aproximada de 174 metros Planta baja Living comedor Baño de visitas Cocina comedor con mueble bajo mesada y alacena Lavandería independiente Escritorio Planta alta Tres dormitorios, dos con placares,. el principal con baño en suite y vestidor Un baño completo Galería con churrasquera y baño de servicio Jardín con riego por aspersión Pisos de porcelanato Aberturas de aluminio con doble vidrio Calefacción central por radiadores Piscina Cochera doble a la par LA CASA ESTÁ ALQUILADA HASTA EL 30/09/25 APTO CRÉDITO HIPOTECARIO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.711.759/mes

Necesitas ingresos por $ 6.847.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5513, Argentina, Maipu, Mendoza

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