Casa en alquiler en Gran Boedo · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.700.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en alquiler en Gran Boedo · 4 ambientes

Alquiler, Casa Gran Boedo, Una Planta, 2 Dorm, 2 Baños, Cochera Doble, Piscina

Gran Boedo - Barrio Privado · Gran Boedo, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gran Boedo, 4 ambientes, 180 m², ARS 2.700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por encima de la mediana del set (ARS 2.600.000). Con expensas el costo total es ARS 2.950.000, 5,4% por encima del costo total tipico (ARS 2.800.000); las expensas pesan 9,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.600.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Gran Boedo

Descripcion

Inmobiliaria Del Aguila ofrece en alquiler excelente casa en el Barrio Gran Boedo Desarrollada en una planta, sobre un terreno de 520 m² y 185 m² cubiertos. Materiales de excelente calidad, terminaciones cuidadas y distribución práctica que combina espacios sociales amplios con áreas privadas y de servicio. Características principales: • Terreno: 520 m² • Superficie cubierta: 185 m² • ️ 2 dormitorios • 1 estudio • ️ Living • ️ Cocina independiente con muebles de primera línea • ️ Calefacción central por radiadores • Galería con churrasquera, ideal para reuniones al aire libre • Pileta • Amplio jardín con riego por aspersión • Cochera para 2 vehículos en paralelo • Pisos de porcelanato en toda la propiedad • Carpintería de aluminio DVH (mejor aislación térmica y acústica) • Amplios placares • Lavandería .El barrio Gran Boedo ofrece seguridad privada 24 horas, centro comercial con servicios cotidianos, plazas infantiles, fibra óptica, calles asfaltadas y ciclovías en la puerta: comodidad y tranquilidad en un entorno seguro. Requisitos para alquiler: 2 garantes (con propiedad o con bono de sueldo) y propietario, más demostración de ingresos del inquilino. Ajuste Cuatrimestral

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.700.000
En 3 meses
~$ 2.874.863
En 12 meses
~$ 3.470.380

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 2.650.000· 2 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica14 min · 897 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica14 min · 897 m
Espacios verdes
Parque K15 min · 938 m
Parque C15 min · 971 m
Parque I15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gran Boedo - Barrio Privado, Gran Boedo, Maipu, Mendoza

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