Casa en pozo en Barrio Vista Michelo
Casa en venta
USD 83.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en pozo en Barrio Vista Michelo

Calle 25 de Mayo Oeste 1100 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 87 m², USD 83.000 (comparada contra 166 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 954 contra USD 1.118 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,4% desde el 18/10/2026 (de USD 85.000 a USD 83.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
166
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 1.118
Mediana m²
80 m²
Comparar con 166 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Nuria Jorba Casa en pozo de 2 habitaciones en el Barrio Vista Michelo Remax ofrece excelente oportunidad en Vista Michelo, diseñada para quienes buscan la combinación perfecta entre estilo moderno, confort diario y privacidad. Con una distribución inteligente que prioriza la luz natural y la fluidez de sus ambientes, estas unidades representan una oportunidad única tanto para vivienda familiar como para inversión de alto valor. Especificaciones Principales: Superficie de Terreno: 158 m² aproximados Superficie Cubierta: 87 m2 aproximados Dormitorios: 2 espaciosos dormitorios proyectados para el máximo descanso, equipados con placares empotrados. Uno de ellos con baño completo Baños: 2 baños completos de diseño funcional. Estacionamiento: Cochera propia e independiente al frente, capacidad para 2 vehículos. Living-comedor integrado, con excelente entrada de luz y conexión directa al exterior. Cocina optimizada para el uso cotidiano, con generosa capacidad de guardado y sector de lavadero integrado. Pulmón de Luz y Jardín: Diseño innovador que incorpora un patio que garantiza ventilación cruzada y luminosidad en toda la casa. Se entrega terminado en 6 meses aproximados. Cuenta con financiación: entrega del 50% y saldo durante el avance de obra. Ubicada en un entorno residencial tranquilo y de alta revalorización en Vista Michelo. Contactanos para coordinar una visita privada y conocer todos los detalles de la propiedad. El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. • Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 728.029/mes

Necesitas ingresos por $ 2.912.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
USD 85.000USD 83.00003 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 85.000 → USD 83.000-2.35%

Ubicacion

Calle 25 de Mayo Oeste 1100, Maipu, Mendoza

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