Casa en Venta grueso/ estrenar B° Privado Maipú
Casa en venta
USD 106.000
+ ARS 115.000 de expensas

Casa en Venta grueso/ estrenar B° Privado Maipú

Tropero Sosa 1800 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 92 m², USD 106.000 (comparada contra 129 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.152 contra USD 1.118 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
129
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.118
Mediana m²
82 m²
Comparar con 129 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA GRUESO/ESTRENAR EN BARRIO PRIVADO VISTA OLIVA MAIPÚ El equipo de Remax Chacras, a través del Corredor Inmobiliario Sergio Sánchez Mat. CCPIM 715, presenta en venta una casa de moderno diseño y terminaciones de calidad ubicada en Tropero Sosa 1881, muy cerca del centro de Maipú, una de las zonas de mayor crecimiento inmobiliario de la provincia. La propiedad se distribuye en 92 m² de superficie construida sobre un lote de 300 m². Cuenta con orientación Sur y fue construida en 2026. La distribución interior incluye 2 habitaciones con posibilidad de ampliación a una tercera, 2 baños completos siendo uno principal con suite, vestidor, living comedor, cocina integrada, lavandería independiente, patio tender y cochera pasante. Las instalaciones comprenden calefacción central por radiadores, luz, agua, cloaca y gas. Los revestimientos incluyen cerámica en baños y porcelanato 60x60 en pisos. El patio amplio permite disfrutar de espacios exteriores generosos. Precio grueso: 106.000 USD Precio llave en mano: 137.000 USD aproximadamente, dependiendo de las terminaciones elegidas por el comprador. No dudes en contactarnos para conocerla!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 948.379/mes

Necesitas ingresos por $ 3.793.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica7 min · 479 m
DOCTOR CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica14 min · 866 m
N° 4-061 DR. ANTONIO BIENVENIDO LOPEZ AGUADO · secundaria · publica14 min · 890 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico5 min · 324 m
C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tropero Sosa 1800, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 106.000
Casa en venta
WhatsApp