VISTA MICHELO MAIPU VENTA EN POZO CASA FINANCIO
Casa en venta
USD 80.000

VISTA MICHELO MAIPU VENTA EN POZO CASA FINANCIO

25 de Mayo Oeste 1000 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 80 m², USD 80.000 (comparada contra 59 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 944 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
59
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
85 m²
Comparar con 59 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta Casa – 2 Habitaciones – Maipú • Entrega en mayo 2027 Barrio Vista Michelo MZA RE/MAX Excelencia ofrece una oportunidad única de adquirir una casa amplia y moderna, en una ubicación estratégica de Maipú, a pocas cuadras de: Hotel Arena Maipú Chango Más Arauca Mall Mall Michelo Zona comercial y gastronómica con rápida salida a los principales accesos de la provincia Características del barrio Urbanizado con calles asfaltadas Posibilidad futura de convertirse en barrio cerrado (actualmente con 2 ingresos cerrados y rejas perimetrales) Rodeado de barrios privados como Villa Michelo y El Amparo Próximamente contará con plaza para niños y lago artificial central Servicios: agua, cloacas y luz No contará con red de gas, fomentando el uso de energías seguras Características de la propiedad Superficie cubierta: 80 m² Superficie total: 150 m² Distribución en una sola planta: 2 habitaciones con placares de doble hoja (HABITACION PRINCIPAL CON BAÑO Y VESTIDOR EN SUITE) 2 baños Cocina y lavadero independiente con amoblamiento completo Living comedor Amplio patio de uso exclusivo con churrasquera de material Cochera amplia Pisos de porcelanato Opciones disponibles con entrega en febrero • junio • noviembre 2027

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 699.306/mes

Necesitas ingresos por $ 2.797.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.575.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo Oeste 1000, Maipu, Mendoza

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