CARPETA NATANIA 73, 2 DORM- MAIPU
Casa en venta
USD 27.000

CARPETA NATANIA 73, 2 DORM- MAIPU

Adriano Gómez 2100 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 58 m², USD 27.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 466 contra USD 1.069 de la mediana (-56,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.069
Mediana m²
60 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

### OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – CASA EUROPEA 2 DORMITORIOS RE/MAX Terruños ofrece una excelente oportunidad de inversión en Natania Mendoza SurEste: cesión de carpeta correspondiente a una Casa Europea de 2 dormitorios, con 58 m² y terreno de aproximadamente 300 m². La operación cuenta actualmente con un **32,46% de aportes acumulados**, sobre un plan ya iniciado, lo que permite acceder a una importante proporción del proyecto mediante una inversión de USD 27.000. El **monto capitalizado es de aproximadamente $63.100.000**, tomado a julio de 2026. La entrega se encuentra **pactada para el año 2032**, con posibilidad de **licitar para acceder a una entrega anticipada**, según las condiciones y mecanismos establecidos por el plan. **Precio de cesión: USD 27.000** Se acepta **permuta por vehículo o terreno**, sujeto a evaluación. Una propuesta interesante para quienes buscan invertir en vivienda, continuar un plan ya avanzado y proyectar la adquisición de una casa de 2 dormitorios en Mendoza. Consultanos para conocer en detalle las condiciones de la cesión, el estado del plan y la documentación disponible.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 236.476/mes

Necesitas ingresos por $ 945.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,5% anual
Alquiler esperable
$ 885.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
FERNANDO LORENZO · secundaria · publica10 min · 615 m
JULIO FERNANDEZ PELAEZ · secundaria · publica10 min · 631 m
PROCESA SARMIENTO · inicial/primaria · publica13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adriano Gómez 2100, Maipu, Mendoza

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