Casa en venta

USD 82.000

= $ 126,3 M

Cuota UVA desde $ 717.301/mes · ingresos $ 2,9 M

VENTA CASA EN POZO VISTA MICHELO. MAIPU

Calle 25 de Mayo Oeste 0 · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 82 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 82 m², USD 82.000 (comparada contra 137 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.071 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 137
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.071
Mediana m²: 78 m²

Comparar con 137 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA EN POZO – VISTA MICHELO, MAIPÚ Una excelente oportunidad para proyectar tu próximo hogar en una zona de crecimiento y con un diseño pensado para disfrutar cada espacio. La propiedad se desarrolla con ambientes amplios, cómodos y funcionales, ideal para quienes buscan una casa moderna, práctica y con espacios exteriores para disfrutar. Cuenta con: Terreno 150 m2 aprox. Cubierto 82 m2 aprox. Amplia cocina-comedor, diseñada para compartir y disfrutar en familia. 2 dormitorios, ambos con placares. 2 baños, uno de ellos en suite. Cocina instalada. Termotanque eléctrico . Amplio patio con churrasquera y muy buenas posibilidades para crear un espacio verde. Cochera en el ingreso, que se entrega con pergolado. Amplio espacio destinado a plantación y sector verde en el frente. Materiales de primera calidad. Entrega estimada: septiembre de 2027. Una propuesta ideal para quienes buscan invertir en una propiedad nueva y planificar con tiempo su próximo hogar, aprovechando la posibilidad de adquirirla desde pozo. Consultame para conocer todos los detalles, condiciones de compra y avanzar con tu reserva.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 717.301/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 25 de Mayo Oeste 0, Maipu, Mendoza

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