Casa 2 habitaciones Barrio Privado pileta Lujan
Casa en venta
USD 210.000

Casa 2 habitaciones Barrio Privado pileta Lujan

Ruta Provincial 60 2100 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 150 m², USD 210.000 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.200 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
150 m²
Comparar con 49 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

RE/MAX ofrece a la venta casa de 2 habitaciones, en Barrio Privado Millcayac 1, sobre Ruta 60, Luján de Cuyo, Mendoza. Se encuentra en un barrio privado con seguridad, en una zona residencial consolidada y de gran crecimiento, con excelentes accesos y rápida conexión a los principales puntos de la zona. La propiedad se desarrolla en un terreno de 476 m² y tiene una superficie cubierta de 151 m² más 25 m² semicubiertos, distribuidos en una sola planta, de la siguiente manera: -Amplio living comedor -Cocina integrada al living comedor, con isla/desayunador y amoblamiento completo. -Lavanderia sectorizada -2 Dormitorios con placares amplios. -1 Baño completo -1 Toilette Además cuenta con: -Galería con quincho y churrasquera -Pileta con solárium -Amplio jardín parquizado con riego por aspersión y goteo -Cochera doble cubierta -Calefacción central por radiadores -Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorios -Aberturas DVH Importante: -La propiedad esta proyectada con una tercera habitación en suite y cuenta con todas las conecciones previstas para poder desarrollarla. Una excelente alternativa para quienes buscan calidad de vida en un barrio privado, con espacios amplios, exteriores completamente equipados y la tranquilidad y seguridad que ofrece este tipo de emplazamiento. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.836.991/mes

Necesitas ingresos por $ 7.347.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacen7 min · 478 m
Educacion
MARIA SALOME ALBERTI DE VEGA · inicial/primaria · publica13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 60 2100, Maipu, Mendoza

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