CASA A ESTRENAR EN VENTA-NATANIA 22-MAIPU-
Casa en venta
USD 75.000

CASA A ESTRENAR EN VENTA-NATANIA 22-MAIPU-

Villavicencio 3000 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 70 m², USD 75.000 (comparada contra 112 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.071 contra USD 1.069 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
112
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.069
Mediana m²
75 m²
Comparar con 112 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

REMAX FOLLOW OFRECE A LA VENTA-CASA EN BARRIO AGUA Y ENERGIA- Esta casa a estrenar representa una excelente oportunidad para quienes buscan vivienda nueva en una zona residencial consolidada con gran proyección de crecimiento. Ubicada sobre avenida Villavicencio en el barrio Agua y Energía, la propiedad se encuentra en estado de construcción avanzada en un 95% con entrega noviembre de 2026. El proyecto incluye 70 m² cuyos ambientes comprenden living comedor, cocina equipada con muebles, dos dormitorios con placares, baño completo y patio privado. La propiedad se entrega con muebles de cocina y placares incorporados, un detalle que suma comodidad y valor desde el primer día. Cuenta con una cochera para 2 vehículos y acceso a servicios esenciales: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. La construcción, iniciada en 2025 mantiene excelentes estándares de calidad en sus terminaciones. Uno de sus grandes diferenciales es su excelente ubicación y conectividad. Se encuentra próxima a Carril Sarmiento, Metrotranvía y con rápido acceso al Acceso Sur, facilitando el traslado hacia distintos puntos de Maipú y Gran Mendoza. Además, posee cercanía a centros comerciales, supermercados, establecimientos educativos, transporte público, espacios recreativos y deportivos, incluyendo el importante desarrollo comercial y residencial de la zona de El Torreón. Un sector que combina algo cada vez más buscado: tranquilidad para vivir, servicios cercanos, buenos accesos y una zona en pleno desarrollo y constante valorización. Ideal para quienes buscan su primera vivienda, cambiar de casa o invertir en una propiedad a estrenar con excelente proyección. Se analiza permuta de interés. Contactanos para conocer condiciones de venta, financiación disponible y coordinar una visita a la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 656.068/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villavicencio 3000, Maipu, Mendoza

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