CASA A ESTRENAR EN BARRIO PRIVADO LOMAS DE RUSSELL

Casa en venta

USD 255.000

+ ARS 150.000 de expensas

= $ 390,2 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

CASA A ESTRENAR EN BARRIO PRIVADO LOMAS DE RUSSELL

Ozamis Sur y Espejo 0 · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 229 m²
Sup. total: 269 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 229 m², USD 255.000 (comparada contra 214 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.114 contra USD 1.214 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 214
Mediana precio: USD 260.000
Mediana precio/m²: USD 1.214
Mediana m²: 219 m²

Comparar con 214 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

El equipo de Remax ofrece, casa moderna y funcional, ubicada en el consolidado Barrio Privado ,con diseño contemporáneo ,excelente luminosidad y espacios bien distribuidos ,ideal para familias que buscan confort ,calidad y estilo . La Propiedad cuenta en dos plantas ,cocina independiente ,cocina con gas ,horno eléctrico ,living comedor,calefaccion por radiadores ,lavandería ,cochera para dos autos ,galería ,una de las habitaciones en suite ,pileta y churrasquera . En la planta alta se encuentran las habitaciones ,la propiedad cuenta con excelente circulación ,jardín amplio, terminaciones funcionales y modernas . Seguridad las 24 hs ,servicios subterráneos completos ,calles amplias y espacios verdes ,cercanía al centro de Maipú y vistas panorámicas al Cordón del Plata . APTA CREDITO

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.216.726/mes

Necesitas ingresos por $ 8.866.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Espacios verdes

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Plaza B° Scala11 min · 690 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ozamis Sur y Espejo 0, Maipu, Mendoza

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