VENTA Bº PRIVADO CASA 3 HAB 2 BAÑOS (1 EN SUITE)
Casa en venta
USD 90.000
+ ARS 110.000 de expensas

VENTA Bº PRIVADO CASA 3 HAB 2 BAÑOS (1 EN SUITE)

B° Suelos de Tropero - Tropero Sosa 1800 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 90 m², USD 90.000 (comparada contra 94 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
94
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 94 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

El equipo de Remax ofrece en venta una exclusiva casa en obra con entrega pactada en 30 dias (SEPTIEMBRE 2026) de tres habitaciones y dos baños (uno en suite) con finas terminaciones y diseño moderno, Ubicado en el Bº Privado Suelos de Tropero de Maipu, una de las zonas con mayor crecimiento urbanistico de Mendoza. • Cuenta con una superficie de 90 m2 cubiertos • 3 habitaciones, 2 placares empotrados de piso a techo • 2 baños completos (1 en suite) • Amplia y luminosa sala de estar y comedor • Cocina independiente con amoblamiento de alacena y bajo mesada de primera calidad • Lavadero, patio tender y churrasquera de material • Cochera para un vehículo • Pisos de porcelanato 80 x 80 • Unidad disponible lado Oeste • Aberturas de aluminio • Revestimientos en paredes y techos de yeso Fecha pactada de entrega en 30 dias (SEPTIEMBRE 2026.) El barrio privado "Suelos de Tropero" está ubicado a tan solo 15 cuadras de la plaza departamental de Maipú, sobre los caminos del vino. Cuenta con todos los servicios, agua, electricidad, gas natural y cloacas. Tiene seguridad las 24 hs, cierre perimetral monitoreado, calles compactadas, pista de salud, sum, churrasquera y plaza de juegos Expensas $ 110.000 mensuales Se entrega llave en mano. Casa disponible lado este Se adjunta memoria descriptiva en el boleto de compra venta. FORMAS DE PAGO: • Se aceptan permutas • 60% en efectivo al momento del boleto de compra venta y cuotas por avance de obra. • Un pago final a la entrega de la unidad. Tu consulta es bienvenida Contactame para visitar la obra y unidades terminadas. Recomendamos visualizar el video disponible de un departamento ya entregada de similares caracteristicas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 782.374/mes

Necesitas ingresos por $ 3.129.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica3 min · 209 m
N° 4-061 DR. ANTONIO BIENVENIDO LOPEZ AGUADO · secundaria · publica8 min · 520 m
DOCTOR CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica9 min · 559 m
Salud
C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico4 min · 252 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

B° Suelos de Tropero - Tropero Sosa 1800, Maipu, Mendoza

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