CASA A ESTRENAR EN BARRIO PRIVADO LOMAS DE RUSSELL

Casa en venta

USD 245.000

+ ARS 150.000 de expensas

= $ 374,9 M

Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

CASA A ESTRENAR EN BARRIO PRIVADO LOMAS DE RUSSELL

Ozamis Sur y Espejo 0 · Maipu, Mendoza

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 240 m²
Sup. total: 280 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 240 m², USD 245.000 (comparada contra 160 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.021 contra USD 1.203 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 160
Mediana precio: USD 275.000
Mediana precio/m²: USD 1.203
Mediana m²: 221 m²

Comparar con 160 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

El equipo de Remax ofrece, casa moderna y funcional, ubicada en el consolidado Barrio Privado ,con diseño contemporáneo ,excelente luminosidad y espacios bien distribuidos ,ideal para familias que buscan confort ,calidad y estilo . La Propiedad cuenta en dos plantas ,cocina independiente ,cocina con gas ,horno eléctrico ,living comedor,calefaccion por radiadores ,lavandería ,cochera para dos autos ,galería ,una de las habitaciones en suite ,pileta y churrasquera . En la planta alta se encuentran las habitaciones ,la propiedad cuenta con excelente circulación ,jardín amplio, terminaciones funcionales y modernas . Seguridad las 24 hs ,servicios subterráneos completos ,calles amplias y espacios verdes ,cercanía al centro de Maipú y vistas panorámicas al Cordón del Plata . APTA CREDITO

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.129.935/mes

Necesitas ingresos por $ 8.519.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Espacios verdes

Plaza B° Nerviani7 min · 477 m

Plaza B° Scala11 min · 690 m

Plaza B° AOMA14 min · 922 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ozamis Sur y Espejo 0, Maipu, Mendoza

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