Casa ENTREGA EN 10 DIAS -Bº Privado Pinar de Sol 9
Casa en venta
USD 85.000
+ ARS 60.000 de expensas

Casa ENTREGA EN 10 DIAS -Bº Privado Pinar de Sol 9

Bº Pinar del Sol 9 - Emilio Civit (lateral Norte) y Terrada, Maipú, Mendoza 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 75 m², USD 85.000 (comparada contra 159 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 1.133 contra USD 1.068 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
159
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 1.068
Mediana m²
76 m²
Comparar con 159 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

El equipo de Remax ofrece a la venta funcional y moderna casa en construcción con fecha pactada en 10 dias (10 de Agosto) en el Bº privado Pinar del Sol 9 en Maipú Este hermoso barrio se encuentra sobre lateral norte de calle Juan José Paso con muy rápida salida hacia accesos. Ubicado frente al Bº El Marquesado, a solo 5 minutos del Hotel Arena Maipú y Parque Metropolitano. Ingreso con estricto control de acceso y seguridad las 24 hs. • El Barrio posee todos los servicios: luz, agua, gas y cloacas La casa ofrecida está ubicada a solo 150 metros del portal de ingreso, se desarrolla en una sola planta en un lote de 150 m2 y posee 75 m2 cubiertos + cochera para un vehículo. DISTRIBUCIÓN: • Cocina independiente con amoblamiento completo • Living comedor con vista al Cordón del Plata • Sistema de construcción tradicional 100%. • 2 habitaciones con amplios y modernos placares empotrados en la pared • 1 ante baño y 1 baño completo ESPACIO EXTERIOR: • Galería y cochera descubierta con pérgola metálica. • Patio con churrasquera de material CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS: • Carpintería de aluminio con vidrio simple. • Pisos de porcelanato de primera calidad 70 x 70 • Carpintería de madera: puertas interiores placas con marco de madera. Puerta de entrada principal: maciza • Placares de piso a techo en dormitorios. • Amoblamiento de cocina con bajo mesada, mueble de alacenas, mesada de granito natural y grifería mono comando marca FV. • Sistema de Calefacción: preinstalación para calefacción central • Baños: con artefactos colocados y grifería de primeras marcas • Techos de rollizos, con cielorraso suspendido • Finas terminaciones en yeso • Se entrega con artefacto de cocina a gas instalado Fecha pactada de entrega en 10 dias (10 de Agosto) • Materiales, aberturas y terminaciones de excelente calidad, que garantizan duración y conservación. Se entrega llave en mano. Se adjunta memoria descriptiva en el boleto de compra venta. FORMAS DE PAGO: • Se aceptan permutas • Efectivo, pagos por avance de obra y cancelación a la entrega de la unidad. DISPONIBILIDAD: Casa de 2 habitaciones y 1 baño: USD 85.000 entrega en 90 DIAS Casa de 2 habitaciones y 1 baño: USD 90.000 entrega en 15 DIAS Casa de 3 habitaciones y 2 baños: USD 100.000 entrega en JUNIO 2027 Tu consulta es bienvenida Contactame para visitar la obra y unidades terminadas. Las fotos pertenecen a unidades ya entregadas en el barrio

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bº Pinar del Sol 9 - Emilio Civit (lateral Norte) y Terrada, Maipú, Mendoza 0, Maipu, Mendoza

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