Venta Casa En Construcción B° Privado Maipú Mza
Casa en venta
USD 139.000
+ ARS 130.000 de expensas

Venta Casa En Construcción B° Privado Maipú Mza

Tropero Sosa 1800 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 119 m², USD 139.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 122.500). El m² sale USD 1.168 contra USD 1.000 de la mediana (+16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 122.500
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
110 m²
Comparar con 54 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

El equipo de Re/max Follow a cargo del corredor inmobiliario Gustavo Silva CCPIM 1947, ofrece a la venta casa en construcción de dos dormitorios en el departamento de Maipú, provincia de Mendoza. El barrio privado "Suelos de Tropero" se ubica sobre calle Tropero Sosa al 1880, con acceso directo al centro del departamento y carriles rápidos como Urquiza. La propiedad está ubicada en la manzana E lote 16, lote esquina lo que le da mayor valor comercial, tercera cuadra del ingreso al complejo, ubicación estratégica que no podes dejar pasar. El barrio dispone de seguridad de ingreso al mismo las 24 horas del día, boyeros eléctricos y cámaras de vigilancia en todo el perímetro lo que hacen de tu inversión un hogar seguro y una oportunidad de vivir en uno de los barrios privados de Maipú. Cuenta con todos los servicios básicos de luz agua, gas y cloacas, también dispone de un Sum, espacio creado para reuniones administrativas o familiares, eventos, para disfrutar de momentos recreativos, para uso y goce de todos los propietarios. cuenta con churrasquera, juegos para los más pequeños. En la entrada del barrio está disponible un espacio destinado a un futuro centro comercial del barrio, Mall. Características de la propiedad: Desarrollada en una planta, la misma cuenta con cocina comedor, living estar, dos baños completos, dos habitaciones (una con baño en suite y vestidor), patio interno, patio exterior con churrasquera, jardín, entrada para dos vehículos. Detalles constructivos: pisos de cerámica de primera, amoblamiento de cocina (bajo mesada) y placares, ventanas ce aluminio, puertas de maderas y calefacción central. Superficie total del terreno: 352, 52 m2 Superficie cubierta: 119 m2 Precio de la propiedad: U$D 139.000 • de contado • Contáctanos para consultar por financiación propia y/o coordinar una visita guiada al barrio, a la casa piloto, a las casas en pozo, avanzadas y entregadas. COOREDOR RESPONSABLE GUSTAVO LEANDRO SILVA C.C.P.I.M 1947. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.212.202/mes

Necesitas ingresos por $ 4.848.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica4 min · 234 m
N° 4-061 DR. ANTONIO BIENVENIDO LOPEZ AGUADO · secundaria · publica8 min · 513 m
DOCTOR CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica9 min · 561 m
Salud
C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico4 min · 282 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tropero Sosa 1800, Maipu, Mendoza

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