VENTA CASA 2 DORMITORIOS 70%AVANCE B°PRIVADO MAIPÚ
Casa en venta
USD 78.000
+ ARS 70.000 de expensas

VENTA CASA 2 DORMITORIOS 70%AVANCE B°PRIVADO MAIPÚ

Tropero Sosa 1800 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 73 m², USD 78.000 (comparada contra 150 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.068 contra USD 1.069 de la mediana (-0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
150
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.069
Mediana m²
75 m²
Comparar con 150 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EL EQUIPO DE REMAX FOLLOW OFRECE A LA VENTA CASA AL 70% DE AVANCE DE OBRA, EN EL BARRIO PRIVADO "SUELOS DE TROPERO", EN EL DEPARTAMENTO DE MAIPÚ, CIUDAD DE MENDOZA. EL BARRIO CONSOLIDADO CUENTA CON SEGURIDAD LAS 24 HORAS, BOYEROS Y CERCO ELÉCTRICO EN TODO EL PERÍMETRO, RONDINES TODO EL DÍA. TAMBIEN CON TODOS LOS SERVICIOS, AGUA LUZ, GAS Y DESAGUE CLOACAL. SERVICIOS DE TRANSPORTE PÚBLICO EN PUERTA Y SALIDA A ACCESOS PRINCIPALES. EN LA ENTRADA ESTA DISPONIBLE PARA TODOS LOS PROPIETARIOS UN SUN CON CHURRASQUERA Y JUEGOS PARA LOS MÁS PEQUEÑOS, LUGAR IDEAL PARA REUNIONES FAMILIARES, EVENTOS DEL BARRIO O REUNIONES DE LA PARTE ADMINISTRATIVA. LA PROPIEDAD UBICADA EN LA MANZANA F, LOTE 10, CASA 2, SE ENCUENTRA EN UN 80% DE AVANCE QUE SE DISTRIBUYE EN UNA SOLA PLANTA, DE CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL Y EN SECO ALGUNAS DIVISIONES INTERNAS. OTROS DETALLES COSTRUCTIVOS, PISOS DE CERÁMICA DE PRIMERA, TODAS LAS INSTALACIONES PREVISTAS TAMBIÉN DE CALIDAD, PLACARES DE MELANINA. LA CASA ESTA COMPUESTA POR DOS DORMITORIOS, 2 BAÑOS DE LOS CUALES UNO ES EN SUITE, COCINA, LIVING-COMEDOR, PATIO, CHURRASQUERA, ENTRADA DE VEHICULO. SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 150 M2 APROXIMADAMENTE SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL: 73 M2 APROXIMADAMENTE FECHA ESTIMATIVA DE ENTREGA: FINES DE OCTUBRE PRECIO DE PUBLICACIÓN DE LA PROPIEDAD: U$D 78.000 DE CONTADO!!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 680.229/mes

Necesitas ingresos por $ 2.720.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica5 min · 304 m
N° 4-061 DR. ANTONIO BIENVENIDO LOPEZ AGUADO · secundaria · publica8 min · 497 m
DOCTOR CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica9 min · 563 m
Salud
C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico6 min · 361 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tropero Sosa 1800, Maipu, Mendoza

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