Casa en venta Bº Privado Pinar de Sol 9 - Maipu
Casa en venta
USD 100.000
+ ARS 60.000 de expensas

Casa en venta Bº Privado Pinar de Sol 9 - Maipu

Bº Pinar del Sol 9 - Emilio Civit (lateral Norte) y Terrada, Maipú, Mendoza 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 85 m², USD 100.000 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.176 contra USD 1.000 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
73
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 73 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

El equipo de Remax ofrece a la venta funcional y moderna casa en construcción con fecha pactada de entrega JULIO 2027 en el Bº privado Pinar del Sol 9 en Maipú • LA PROPIEDAD NO ES APTA CREDITO HIPOTECARIO Este hermoso barrio se encuentra sobre lateral norte de calle Juan José Paso con muy rápida salida hacia accesos. Ubicado frente al Bº El Marquesado, a solo 5 minutos del Hotel Arena Maipú y Parque Metropolitano. Ingreso con estricto control de acceso y seguridad las 24 hs. • El Barrio posee todos los servicios: luz, agua, gas y cloacas La casa ofrecida está ubicada a solo 150 metros del portal de ingreso, se desarrolla en una sola planta en un lote de 150 m2 y posee 75 m2 cubiertos + cochera para un vehículo. DISTRIBUCIÓN: • Cocina integrada con amoblamiento completo • Sistema de construcción tradicional 100%. • 3 habitaciones con amplios y modernos placares empotrados en la pared • 2 baños completos (1 en suite) ESPACIO EXTERIOR: • Galería y cochera descubierta con pérgola metálica. • Patio con churrasquera de material CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS: • Carpintería de aluminio con vidrio simple. • Pisos de porcelanato de primera calidad 70 x 70 • Carpintería de madera: puertas interiores placas con marco de madera. Puerta de entrada principal: maciza • Placares de piso a techo en dormitorios. • Amoblamiento de cocina con bajo mesada, mueble de alacenas, mesada de granito natural y grifería mono comando marca FV. • Sistema de Calefacción: preinstalación para calefacción central • Baños: con artefactos colocados y grifería de primeras marcas • Techos de rollizos, con cielorraso suspendido • Finas terminaciones en yeso • Se entrega con artefacto de cocina a gas instalado Fecha pactada de entrega, JULIO 2027 • Materiales, aberturas y terminaciones de excelente calidad, que garantizan duración y conservación. Se entrega llave en mano. Se adjunta memoria descriptiva en el boleto de compra venta. FORMAS DE PAGO: • Se aceptan permutas • Efectivo, pagos por avance de obra y cancelación a la entrega de la unidad. Las fotos pertenecen a unidades de similares características ya entregadas en el barrio Tu consulta es bienvenida Contactame para visitar la obra y unidades terminadas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 871.236/mes

Necesitas ingresos por $ 3.484.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bº Pinar del Sol 9 - Emilio Civit (lateral Norte) y Terrada, Maipú, Mendoza 0, Maipu, Mendoza

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