VENTA CASA ESTRENAR 2 HABIT. B° PRIVADO MAIPÚ
Casa en venta
USD 88.000
+ ARS 70.000 de expensas

VENTA CASA ESTRENAR 2 HABIT. B° PRIVADO MAIPÚ

Tropero Sosa 1800 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 74 m², USD 88.000 (comparada contra 147 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 1.189 contra USD 1.068 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
147
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 1.068
Mediana m²
75 m²
Comparar con 147 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

El equipo de Re/max Follow a cargo del corredor inmobiliario Gustavo Silva CCPIM 1947, ofrece a la venta casa a estrenar de dos habitaciones en el barrio privado "Suelos de Tropero", del departamento de Maipú, ciudad de Mendoza, en la manzana F, lote 8, casa B. El barrio se ubica sobre calle Tropero Sosa al 1880, calle que conecta con salida al centro de Maipú y a principales accesos como calle Urquiza. El barrio ofrece seguridad las 24 horas del día, con rondines, cerco eléctrico, cámaras de vigilancias en todo el perímetro del barrio lo que lo hace un lugar seguro y tranquilo para disfrutar de la privacidad de tu hogar. Para la comodidad y disfrute de todos los propietarios, también cuenta con un Sum con churrasquera, espacio de juegos para los más pequeños, lugar ideal para eventos familiares o recreativos, reuniones administrativas y con un proyecto a futuro de un centro comercial, Mall. El barrio cuenta con todos los servicios, agua luz, gas y cloacas. La propiedad esta desarrollada en una planta. su distribución compuesta por: Dos habitaciones, dos baños completos (uno en suite), patio, churrasquera, jardín y entrada de vehículo. Detalles constructivos: Piso de cerámica de primera, amoblamientos de cocina (bajo mesada), placares, ventanas de aluminio de excelente calidad, puertas de madera. Una oportunidad única de inversión en un barrio seguro y con proyección de crecimiento o imagina tu hogar donde podrás compartir tardes en el jardín, un asado con amigos mientras los chicos juegan seguros en el barrio. Superficie total del terreno: 150 m2 aprox. Superficie cubierta: 74 m2 aprox. Precio de la propiedad: U$D 88.000 • de contado • Precio con financiación: U$D 95.000 • COOREDOR RESPONSABLE GUSTAVO LEANDRO SILVA C.C.P.I.M 1947. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 767.437/mes

Necesitas ingresos por $ 3.069.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica5 min · 336 m
N° 4-061 DR. ANTONIO BIENVENIDO LOPEZ AGUADO · secundaria · publica8 min · 503 m
DOCTOR CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica9 min · 575 m
Salud
C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico6 min · 394 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tropero Sosa 1800, Maipu, Mendoza

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