Casa en venta

USD 35.000

= $ 53,4 M

Cuota UVA desde $ 303.481/mes · ingresos $ 1,2 M

Linda casita de adobe en venta en Maipú

A. Godoy 400 · Maipu, Mendoza

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 85 m², USD 35.000 (comparada contra 141 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 412 contra USD 1.133 de la mediana (-63,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 141
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.133
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 141 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Oportunidad en una zona tranquila de Maipú. Esta acogedora casa de adobe combina calidez y funcionalidad, ideal para quienes buscan un hogar práctico o una excelente inversión. Ubicada sobre calle Ángel Godoy, la propiedad cuenta con 85 m² cubiertos sobre un terreno de 150 m², distribuidos en 2 dormitorios, cocina independiente, living-comedor, baño completo y un cómodo patio que aporta luz y espacio al aire libre. Su construcción de adobe brinda una excelente aislación térmica, manteniendo ambientes frescos en verano y cálidos en invierno. Ideal primera vivienda, renta o proyecto de renovación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 303.481/mes

Necesitas ingresos por $ 1.213.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

22,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

A. Godoy 400, Maipu, Mendoza

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