CASA EN POZO MAIPU BARRIO VISTA MICHELO PREMIUM

Casa en venta

USD 85.000

= $ 130,2 M

Cuota UVA desde $ 739.681/mes · ingresos $ 3 M

CASA EN POZO MAIPU BARRIO VISTA MICHELO PREMIUM

25 de Mayo Oeste 1000 1000 · Maipu, Mendoza

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 75 m², USD 85.000 (comparada contra 138 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.133 contra USD 1.068 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 138
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.068
Mediana m²: 76 m²

Comparar con 138 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en venta en Barrio Vista Michelo – Proyecto en pozo Excelente oportunidad de inversión en una propiedad en pozo, con inicio de obra en marzo de 2026, ideal tanto para vivienda como para resguardo de valor. La casa se desarrollará sobre un terreno de 150 m², con 85 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional para brindar comodidad y aprovechamiento óptimo de los espacios. Contará con 2 habitaciones, 2 baños ambientes luminosos y una construcción de calidad premium, destacándose por sus terminaciones modernas. Se proyectan pisos de porcelanato de primera línea y aberturas contemporáneas, garantizando diseño, confort y eficiencia. Ubicada en Barrio Vista Michelo, una zona en crecimiento que combina tranquilidad y excelente proyección a futuro. Consultá por formas de pago y financiación durante obra. Ideal para anticiparse y asegurar valor a precio de lanzamiento. L H21

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 739.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo Oeste 1000 1000, Maipu, Mendoza

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