Venta casa B° privado, Maipú. Pinar del Sol IX
Casa en venta
USD 95.000
+ ARS 70.000 de expensas

Venta casa B° privado, Maipú. Pinar del Sol IX

Terrada y Paso 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 76 m², USD 95.000 (comparada contra 140 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.068 de la mediana (+17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
140
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.068
Mediana m²
77 m²
Comparar con 140 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Remax Excelencia ofrece a la venta casa a estrenar sobre un terreno de 150 m2, en barrio el privado Pinar del Sol IX. El barrio se destaca por su potencialidad y ubicación, ya que se encuentra a escasos metros del Acceso Sur, a minutos del centro de Maipú y a tan solo 10 minutos de la capital mendocina. En su entorno podemos encontrar gran variedad de barrios privados de gran nivel, locales comerciales y espacios verdes. cuenta con todos los servicios y seguridad las 24 hs. La propiedad se desarrolla en planta baja y posee las siguientes características: -Cocina integrada al living comedor -Dos habitaciones con placar -Un baño completo -Cochera simple -Jardín -Pisos de porcelanato -Se entrega con la pre instalación para la calefacción central -Lote central G12 -Lista para habitar ¡No apta para crédito hipotecario! ¡No dudes en consultarme para mayor información o coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 823.141/mes

Necesitas ingresos por $ 3.292.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrada y Paso 0, Maipu, Mendoza

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