VENTA CASA POZO 2 DORMITORIOS B° PRIVADO MAIPÚ
Casa en venta
USD 63.000
+ ARS 70.000 de expensas

VENTA CASA POZO 2 DORMITORIOS B° PRIVADO MAIPÚ

Tropero Sosa 1800 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 62 m², USD 63.000 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.016 contra USD 1.035 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 1.035
Mediana m²
70 m²
Comparar con 47 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EL EQUIPO DE RE/MAX FOLLOW A CARGO DEL CORREDOR INMOBILIARIO GUSTAVO SILVA CCPIM 1947, OFRECE A LA VENTA CASA EN POZO DE DOS DORMITORIOS EN EL BARRIO PRIVADO "SUELOS DE TROPERO". EL BARRIO SE UBICA SOBRE CALLE TROPERO SOSA AL 1880, ACCESO DIRECTO AL CENTRO DE MAIPÚ Y DEL CARRIL URQUIZA, EN EL DEPARTAMENTO DE MAIPÙ, CIUDAD DE MENDOZA. EL BARRIO CUENTA CON SEGURIDAD LAS 24 HORAS DEL DIA, PORTÓN, BOYERO ELECTRICO, CÁMARAS DE VIGILANCIA Y RODINES 24/7, LO QUE LO HACE UN LUGAR SEGURO Y TRANQUILO PARA DISFRUTAR DE LA PRIVACIDAD DE TU HOGAR. EL BARRIO TAMBIEN DISPONE DE UN SUM CON CHURRASQUERA Y JUEGOS PARA LOS MÁS PEQUEÑOS, PARA LA COMODIDAD DE REUNIONES ADMINISTRATIVAS, EVENTOS FAMILIARES O RECREATIVOS Y CON UN PROYECTO A FUTURO DE UN CENTRO COMERCIAL DEL BARRIO, MALL. HOGAR SEGURO, CONFORT, TRANQUILIDAD Y PROYECCIÓN COMERCIAL LA PROPIEDAD ESTA SITUADA EN LA MANZANA F LOTE 1, CASA 2, LOTE ESQUINA. DESARROLLADA EN UNA PLANTA, SU DISTIBUCIÓN ESTA COMPUESTA POR, COCINA COMEDOR, DOS HABITACIONES, 1 BAÑO, PATIO, CHURRASQUERA, JARDÍN Y ENTRADA DE VEHICULO. SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 150 M2 APROX. SUPERFICIE CUBIERTA: 62 M2 APROX. DETALLES CONSTRUCTIVOS: PISO CERÁMICO DE PRIMERA, AMOBLAMIENTOS DE COCINA (BAJO MESADA), PLACARES DE MELANINA, VENTANAS DE ALUMINIO DE EXCELENTE CALIDAD, PUERTAS DE MADERA. PRECIO DE LA PROPIEDAD EN POZO: U$D 63.000 DE CONTADO!!! PRECIO DE FINANCIACIÓN: U$D 75.000 • (50% DE ENTREGA Y RESTO POR AVANCE DE OBRA). ENTREGA EN 12 MESES. CONTACTAME PARA MÁS INFORMACIÓN, COORDINAR UNA VISITA Y DESCUBRI ESTA OPORTUNIDAD DE INVERTIR EN UN PROYECTO EXCLUSIVO EN UNO DE LOS BARRIOS PRIVADOS DE MAIPÚ. BENEFICIO EXCLUSICO A CLIENTES RE/MAX: SI TE FALTA HASTA UN 35% DE DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD, TE OFRECEMOS SOLICITAR UN PRESTAMO A TRAVEZ DE LENDAR, SERVICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. HACE LA SIMULACIÒN DE TU CUOTA AQUI. IR A SIMULADOR.AR COPIA Y PEGA EL LINK EN TU NAVEGADOR. https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simula-tu-prestamo COOREDOR RESPONSABLE GUSTAVO LEANDRO SILVA C.C.P.I.M 1947. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 545.872/mes

Necesitas ingresos por $ 2.183.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica5 min · 341 m
N° 4-061 DR. ANTONIO BIENVENIDO LOPEZ AGUADO · secundaria · publica9 min · 559 m
DOCTOR CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica10 min · 624 m
Salud
C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico6 min · 392 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tropero Sosa 1800, Maipu, Mendoza

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