DÚPLEX Maipú Mendoza Bruno Morón - Apto Crédito
Casa en venta
USD 56.000

DÚPLEX Maipú Mendoza Bruno Morón - Apto Crédito

Bruno Morón 1800 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 50 m², USD 56.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 59.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.120 contra USD 1.082 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 1.082
Mediana m²
55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DÚPLEX 3 AMBIENTES MAIPU MENDOZA BRUNO MORÓN • APTO CRÉDITO Dúplex a estrenar ubicado en zona residencial de Maipu, sobre calle Bruno Morón, a 15 minutos del centro de la ciudad. Propiedad diseñada con terminaciones de primera calidad, ideal para quienes buscan una vivienda moderna con potencial de desarrollo. Desarrollado en 55 m² totales, con 50 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, sobre un terreno de 160 m². La distribución contempla 3 ambientes funcionales: dormitorio principal, cocina-comedor integrados y baño completo. Cuenta con cochera y patio privado que permite proyectar futuras ampliaciones como quincho o piscina. Construcción del año 2025 con carpintería de aluminio, diseñada para aprovechar la luminosidad natural. Ubicación estratégica con parada de colectivo a 30 metros, facilitando la conectividad urbana. Entorno natural alejado de la congestión, ofreciendo tranquilidad sin perder accesibilidad. Propiedad clasificada como apto crédito hipotecario, representando una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en Mendoza. VALOR CRÉDITO HIPOTECARIO U$D 60.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 486.842/mes

Necesitas ingresos por $ 1.947.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Bruno Morón 1800, Maipu, Mendoza

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