Venta casa Punta Lago, Luzuriaga, Maipú
Casa en venta
USD 120.000
+ ARS 180.000 de expensas

Venta casa Punta Lago, Luzuriaga, Maipú

Rafael Obligado 100 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 78 m², USD 120.000 (comparada contra 134 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,6% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 1.538 contra USD 1.068 de la mediana (+44,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
134
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 1.068
Mediana m²
78 m²
Comparar con 134 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

RE/MAX Follow presenta esta casa ubicada en Punta Lago, el barrio cerrado de Pueblo el Torreón en Maipú, un complejo residencial privado que combina seguridad, modernidad y funcionalidad en cada uno de sus espacios. La propiedad, construida en 2016, se emplaza sobre Rafael Obligado y ofrece 98 m² de superficie total distribuidos estratégicamente. Cuenta con 78 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos, en un lote de 200 m² de que permite disfrutar de un jardín privado. El interior alberga dos dormitorios generosos, siendo uno de ellos con vestidor integrado, un baño completo, cocina funcional y un amplio living comedor que se abre hacia las áreas exteriores. La cochera proporciona comodidad y seguridad para el vehículo. La casa está equipada con calefacción por radiadores con caldera y tres aires acondicionados distribuidos estratégicamente para garantizar confort durante todo el año. Los acabados y la distribución responden a un diseño moderno que optimiza cada rincón del espacio. Se entrega sin muebles, lista para que le imprimas tu propio estilo. El entorno del barrio cerrado ofrece la tranquilidad que buscás, con acceso controlado y servicios de seguridad permanente. Una oportunidad para vivir en un complejo pensado para familias que valoran la calidad de vida y la privacidad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.049.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.135.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rafael Obligado 100, Maipu, Mendoza

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