Venta Carpeta CASA Natania MAIPU

Venta Carpeta CASA Natania MAIPU

Adriano Gómez 2100 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 58 m², ARS 30.000.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 30.000.000). El m² sale ARS 517.241 contra ARS 517.241 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
19
Mediana precio
ARS 30.000.000
Mediana precio/m²
ARS 517.241
Mediana m²
63 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de Carpeta – Plan Natania | Maipú RE/MAX ofrece la cesión de una carpeta correspondiente a un Plan Natania, una excelente oportunidad para quienes desean acceder a su vivienda propia o invertir en uno de los desarrollos urbanísticos con mayor proyección de Mendoza. La carpeta cuenta con un 21% del plan abonado, permitiendo incorporarse a un proyecto ya iniciado y evitando comenzar el plan desde cero. Con el 40% ya se pacta la entrega de la propiedad construida. El comprador podrá optar por desarrollar su vivienda en Natania 73 (Maipú), con lote de 250 m², o en Natania 62 (Luján de Cuyo), con lote de 250 m², ambos ubicados en zonas de constante crecimiento, excelente conectividad y gran potencial de valorización. La cuota actual corresponde a una vivienda Full de 2 dormitorios, con la posibilidad de optar por una tipología diferente según las condiciones del plan. Si buscás dar el primer paso hacia tu casa propia o realizar una inversión con proyección a futuro, esta puede ser una excelente oportunidad. Acepta permutas. Contactanos para recibir asesoramiento personalizado y conocer todos los detalles del plan, las condiciones de cesión y las alternativas disponibles.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 170.418/mes

Necesitas ingresos por $ 681.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 7.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
34,8% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JULIO FERNANDEZ PELAEZ · secundaria · publica11 min · 689 m
FERNANDO LORENZO · secundaria · publica12 min · 750 m
PROCESA SARMIENTO · inicial/primaria · publica15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adriano Gómez 2100, Maipu, Mendoza

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