VENTA CASA EN POZO 2 DORM Bª VISTA MICHELO MAIPU
Casa en venta
USD 65.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA EN POZO 2 DORM Bª VISTA MICHELO MAIPU

25 de Mayo Oeste 1000 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 68 m², USD 65.000 (comparada contra 101 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 956 contra USD 1.071 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
101
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
75 m²
Comparar con 101 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandro Emilio Garay CCPIM 998 • Contacto: Adrian Nievas Equipo de RE/MAX ofrece a la venta: Oportunidad única de adquirir 2 casas amplias y modernas, en una ubicación estratégica de Maipú, a pocas cuadras de: Hotel Arena Maipú Chango Más Arauca Mall Mall Michelo Zona comercial y gastronómica con rápida salida a los principales accesos de la provincia Características del barrio Urbanizado con calles asfaltadas Posibilidad futura de convertirse en barrio cerrado (actualmente con 2 ingresos cerrados y rejas perimetrales) Rodeado de barrios privados como Villa Michelo y El Amparo Próximamente contará con plaza para niños y lago artificial central Servicios: agua, cloacas y luz No contará con red de gas, fomentando el uso de energías seguras Características de la propiedad Superficie cubierta: 75 m² Superficie total: 150 m² Distribución en una sola planta: 2 habitaciones con placares de doble hoja 1 baños (1 completo + ante baño) Cocina con amoblamiento completo Living comedor Amplio patio de uso exclusivo con churrasquera de material Cochera amplia Pisos de porcelanato Destacamos su ubicación: El complejo se encuentra rodeado de comercios, supermercados, hoteles, farmacias, cines, restaurantes, cafeterías y bares, ofreciendo una vida cómoda y con múltiples opciones de entretenimiento y servicios. Excelente acceso vehicular y gran conectividad con transporte público. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 565.085/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
ATOMO13 min · 833 m
Educacion · 10 en la zona
BLAS BARRERA · adultos · publica9 min · 564 m
CELINA RAMONA ALVAREZ · inicial/primaria · publica9 min · 564 m
SAGRADA FAMILIA · adultos · privada9 min · 564 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Los Ceibos12 min · 745 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico10 min · 654 m
C.P.A. BIZZOTTO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo Oeste 1000, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp