Casa en venta Bº Privado Pinar de Sol IX - Maipu
Casa en venta
USD 75.000
+ ARS 110.000 de expensas

Casa en venta Bº Privado Pinar de Sol IX - Maipu

Bº Pinar del Sol 9 - Emilio Civit (lateral Norte) y Terrada, Maipú, Mendoza 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 75 m², USD 75.000 (comparada contra 163 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.133 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
163
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.133
Mediana m²
80 m²
Comparar con 163 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

El equipo de Remax ofrece a la venta funcional y moderna casa en construcción con fecha pactada de entrega SEPTIEMBRE 2027 en el Bº privado Pinar del Sol 9 en Maipú Este hermoso barrio se encuentra sobre lateral norte de calle Juan José Paso con muy rápida salida hacia accesos. • NO ES APTA CREDITO HIPOTECARIO Ubicado frente al Bº El Marquesado, a solo 5 minutos del Hotel Arena Maipú y Parque Metropolitano. Ingreso con estricto control de acceso y seguridad las 24 hs. • El Barrio posee todos los servicios: luz, agua, gas y cloacas La casa ofrecida está ubicada a solo 150 metros del portal de ingreso, se desarrolla en una sola planta en un lote de 150 m2 y posee 75 m2 cubiertos + cochera para un vehículo. DISTRIBUCIÓN: • Cocina integrada con amoblamiento completo • Sistema de construcción tradicional 100%. • 2 habitaciones con amplios y modernos placares empotrados en la pared • 1 ante baño y 1 baño completo • 1 toilette ESPACIO EXTERIOR: • Galería y cochera descubierta con pérgola metálica. • Patio con churrasquera de material CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS: • Carpintería de aluminio con vidrio simple. • Pisos de porcelanato de primera calidad 70 x 70 • Carpintería de madera: puertas interiores placas con marco de madera. Puerta de entrada principal: maciza • Placares de piso a techo en dormitorios. • Amoblamiento de cocina con bajo mesada, mueble de alacenas, mesada de granito natural y grifería mono comando marca FV. • Sistema de Calefacción: preinstalación para calefacción central • Baños: con artefactos colocados y grifería de primeras marcas • Techos de rollizos, con cielorraso suspendido • Finas terminaciones en yeso • Se entrega con artefacto de cocina a gas instalado Fecha pactada de entrega, SEPTIEMBRE 2027 Expensas $ 110.000 mensuales • Materiales, aberturas y terminaciones de excelente calidad, que garantizan duración y conservación. Se entrega llave en mano. Se adjunta memoria descriptiva en el boleto de compra venta. DISPONIBILIDAD Dos habitaciones USD 75.000 / entrega 12 meses USD 85.000 / entrega 90 días USD 88.000 / entrega inmediata USD 95.000 / entrega inmediata Tres habitaciones USD 105.000 / entrega 12 meses FORMAS DE PAGO: • Se aceptan permutas • Efectivo, pagos por avance de obra y cancelación a la entrega de la unidad. Tu consulta es bienvenida Contactame para visitar la obra y unidades terminadas. Las fotos pertenecen a unidades ya entregadas en el barrio

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 655.770/mes

Necesitas ingresos por $ 2.623.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 75.000USD 75.00003 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 75.000 → USD 75.0000.00%

Ubicacion

Bº Pinar del Sol 9 - Emilio Civit (lateral Norte) y Terrada, Maipú, Mendoza 0, Maipu, Mendoza

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