VENTA CASA Bº VISTA MICHEL0 - MAIPÚ - MENDOZA
Casa en venta
USD 75.000

VENTA CASA Bº VISTA MICHEL0 - MAIPÚ - MENDOZA

Barrio Vista Michelo, Calle 25 de Mayo Oeste 1100 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 77 m², USD 75.000 (comparada contra 178 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 974 contra USD 1.096 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
178
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.096
Mediana m²
79 m²
Comparar con 178 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

RE/MAX Excelencia ofrece a la venta modernas casas a estrenar en Barrio Vista Michelo Maipú, con entrega en AGOSTO 2027. El barrio se encuentra sobre calle 25 de Mayo Oeste, casi Juan Agustín Masa, en una de las zonas de mayor crecimiento del departamento. Su ubicación estratégica brinda rápida salida al Acceso Sur. Además está rodeada de colegios, comercios, centros de salud y servicios en general, garantizando comodidad y calidad de vida. Las viviendas se desarrollan íntegramente en planta baja y cuentan con 77 M2 cubiertos con la siguiente distribución: • living comedor integrado • cocina con alacena y bajo mesada de primera calidad • lavadero independiente • dos patios, uno privado y uno tender • dos dormitorios con placares empotrados de piso a techo • Un baño completo • cochera pergolada • pre instalación para aire acondicionado Las unidades se entregan en AGOSTO 2017, llave en mano, con terminaciones de calidad y memoria descriptiva incorporada al boleto de compraventa, lo que asegura transparencia en cada detalle. Financiación: • 50% de entrega inicial en efectivo • Saldo en cuotas según avance de obra • pago final al momento de la entrega de la unidad. Se aceptan permutas. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda moderna, funcional y con financiación en un entorno en pleno desarrollo. Tu consulta siempre es bienvenida. Contactanos para visitar la obra y unidades terminadas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.135.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Mall Arauca Maipu · Juan Agustin Maza 20014 min · 904 m
Salud
C.P.A. PEDIATRIX CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado12 min · 793 m
C.A.P.S. 060 GENERAL GUTIERREZ.- · centro de salud · publico13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Vista Michelo, Calle 25 de Mayo Oeste 1100, Maipu, Mendoza

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