Casa en venta

USD 145.000

+ ARS 1 de expensas

= $ 223,3 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa · 110m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 110 m², USD 145.000 (comparada contra 106 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.318 contra USD 957 de la mediana (+37,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 106
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 957
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 106 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

By Raices ofrece dos unidades de duplex ubicados en barrio privado Club de Campo Maipu ( calle Tropero Sosa 800). Cada uno cuenta con 110 m2 cubiertos y 40 m2 semicubiertos ( cochera y churrasquera) .Cocina comedor y living amplio, dos dormitorios con placares , 2 baños uno completo en planta superior y otro baño de servicio en planta baja. Aberturas de aluminio de doble vidrio. Calefacción central Caldera BGH para 98 elementos Cochera para dos vehículos con pergola para uno solo. Churrasquera con pergola techo vivo. $ Ver datos de expensas. Abi Giovanella Caon Joda CCPIM MAT. 2003

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.268.564/mes

Necesitas ingresos por $ 5.074.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.135.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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