Casa · 160m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 239.000
+ ARS 200.000 de expensas

Casa · 160m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 160 m², USD 239.000 (comparada contra 309 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.494 contra USD 1.333 de la mediana (+12,0%).

Historial de precio: Suba de 8,6% desde el 20/09/2026 (de USD 220.000 a USD 239.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
309
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
160 m²
Comparar con 309 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

GESTIONATO PROPIEDADES VENDE Casa a estrenar en "TERRAZAS PARK MAIPU" uno de los barrios más destacados en un entorno residencial por excelencia. (zona Boedo y Vieytes) -Propiedad con entrega aproximada para diciembre del 2026, actualmente con sostenido avance, cumpliendo los plazos de obra pactados- lote central. CARACTERISTICAS DEL BARRIO Doble portal de ingreso con control de acceso y seguridad 24 horas. Plaza de juegos y cancha de fútbol. Calles asfaltadas. Calle interna para circulación de seguridad. Cierre perimetral de pared, cerco eléctrico y cámaras de última generación. Infraestructura de servicios subterránea. DISTRIBUCION DE LA PROPIEDAD Cocina comedor Living 3 habitaciones 3 baños (1 toilettes 2 completos) Lavadero independiente Cochera para 2 vehículos Construcción tradicional Aberturas aluminio Porcelanatos Calefacción central VALOR USD 220.000 Consulte por métodos de pago, financiación. -SI DESEA CORROBORAR CIERTA INFORMACIÓN O COORDINAR UNA VISITA COMUNIQUESE A LOS CONTACTOS DE GESTIONATO PROPIEDADES- *La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado, la operación es conducida y concluida exclusivamente por él. *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.141.448/mes

Necesitas ingresos por $ 8.565.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica10 min · 645 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.6% total
USD 239.000USD 220.00006 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 220.000 → USD 239.000+8.64%

Ubicacion

Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina, Maipu, Mendoza

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