Casa · 175m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 175 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 175 m², USD 230.000 (comparada contra 264 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.314 contra USD 1.257 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 264
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 1.257
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 264 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

GESTIONATO PROPIEDADES VENDE Casa a estrenar en "TERRAZAS PARK MAIPU" uno de los barrios más destacados en un entorno residencial por excelencia. (zona Boedo y Vieytes) -Propiedad con entrega aproximada para octubre del 2026, actualmente con sostenido avance, cumpliendo los plazos de obra pactados- CARACTERISTICAS DEL BARRIO Doble portal de ingreso con control de acceso y seguridad 24 horas. Plaza de juegos y cancha de fútbol. Calles asfaltadas. Calle interna para circulación de seguridad. Cierre perimetral de pared, cerco eléctrico y cámaras de última generación. Infraestructura de servicios subterránea. DISTRIBUCION DE LA PROPIEDAD Cocina comedor Living 3 habitaciones 4 baños (2 toilettes 2 completos) Lavadero independiente Cochera para 2 vehículos Construcción tradicional Aberturas aluminio Porcelanatos Calefacción central VALOR USD 230.000 Consulte por métodos de pago, financiación. -SI DESEA CORROBORAR CIERTA INFORMACIÓN O COORDINAR UNA VISITA COMUNIQUESE A LOS CONTACTOS DE GESTIONATO PROPIEDADES- *La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado, la operación es conducida y concluida exclusivamente por él. *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-

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Rentabilidad bruta

4,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina, Maipu, Mendoza

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