Casa en venta en Russell · 2 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
+ ARS 100.000 de expensas

Casa en venta en Russell · 2 ambientes

Casa en Obra, Una Planta B° Privado, Maipú

Ozamis Sur 0 · Russell, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Russell, 2 ambientes, 80 m², USD 95.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.188 contra USD 1.438 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.438
Mediana m²
73 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Russell

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Marcela Spedaletti EXCELENTE UBICACIÓN B° PRIVADO OLIVOS DE RUSELL, MAIPÚ. A 1KM DEL IL MERCATO Y FORESTA. SEGURIDAD LAS 24HS ENTORNO TRANQUILO Y SEGURO CON FÁCIL ACCESOS. CALEFACCIÓN CENTRAL POR RADIADORES CASA DE 2 DORMITORIOS BAÑO TOILETTE BAÑO COMPLETO CON ANTE-BAÑO COCINA COMEDOR JARDÍN CON CHURRASQUERA COCHERA CON PÉRGOLA * ENTREGA A 6 MESES ( FORMAS DE PAGO 60% EN EL BOLETO Y 6 CUOTAS ( 5 CUOTAS CONSECUTIVAS HASTA LA POSESIÓN Y LA ÚLTIMA CUOTA CONTRA ESCRITURA) * LA PROPIEDAD SE ENTREGA TERMINADA CON AMOBLAMIENTO DE COCINA, CALDERA, RADIADORES, TERMO-TANQUE, PLACARES Y BAÑOS COMPLETOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 830.534/mes

Necesitas ingresos por $ 3.322.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Olivicola Maguay · Ozamis Sur 14912 min · 155 m
Olivicola Simone · Ozamis Sur 15532 min · 158 m
Terra Maipu Wine Mall11 min · 721 m
Educacion
LA SUPERIORA · inicial/primaria · publica12 min · 771 m
Espacios verdes
Plaza B° Nerviani8 min · 498 m
Plaza B° Scala9 min · 568 m
Plaza B° AOMA15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Russell

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Russell es USD 157.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Russell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ozamis Sur 0, Russell, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Russell

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp