CASA CON ENTREGA EN 45 DIAS Bº VISTA OLIVA - MAIPU
Casa en venta
USD 85.000
+ ARS 110.000 de expensas

CASA CON ENTREGA EN 45 DIAS Bº VISTA OLIVA - MAIPU

B° Vista Oliva - Tropero Sosa 1800 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 2 ambientes, 80 m², USD 85.000 (comparada contra 204 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.062 contra USD 1.084 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
204
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.084
Mediana m²
80 m²
Comparar con 204 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

El equipo de Remax ofrece en venta casa muy funcional y mucho más amplia de lo estandar en obra con entrega pactada en 45 dias ( octubre 2026) de dos habitaciones y un baño con finas terminaciones y diseño moderno. • LA PROPIEDAD NO ES APTA CREDITO Ubicado en el Barrio Privado Vista Oliva de Maipu, una de las zonas con mayor crecimiento urbanístico de Mendoza. • Cuenta con una superficie de 80 m2 cubiertos propios • 2 habitaciones con placares empotrados de piso a techo • 1 baño completo con ante baño • Amplia y luminosa sala de estar • Cocina integrada con amoblamiento de alacena y bajo mesada de primera calidad • Lavadero, patio tender y churrasquera de material con mesada y bacha • Cochera para un vehículo • ⁠Pisos de porcelanato 80 x 80 cm • Aberturas de aluminio • Revestimientos en paredes y techos de yeso Fecha pactada de entrega: OCTUBRE de 2026. El barrio privado "Vista Oliva" está ubicado a tan solo 15 cuadras de la plaza departamental de Maipú, sobre los caminos del vino. Cuenta con todos los servicios, agua, electricidad, gas natural y cloacas. Tiene seguridad las 24 hs, cierre perimetral de muro de 3 mts de alto, calles compactadas, pista de salud y bajas expensas $ 110.000 Se entrega llave en mano. Solo queda disponible la casa del lado oeste , izquierdo en la imágenes publicadas Se adjunta memoria descriptiva en el boleto de compra venta. FORMAS DE PAGO: • Se aceptan permutas • 60% en efectivo al momento del boleto de compra venta y cuotas por avance de obra. • Un pago final a la entrega de la unidad. • Las fotos pertenecen a propiedades de similares características ya entregadas Tu consulta es bienvenida Contactame para visitar la obra y unidades terminadas. Recomendamos visualizar el video disponible en la publicación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 744.993/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.135.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

B° Vista Oliva - Tropero Sosa 1800, Maipu, Mendoza

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