CASA CON ENTREGA EN 45 DIAS Bº VISTA OLIVA - MAIPU
Casa en venta
USD 85.000
+ ARS 110.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA CON ENTREGA EN 45 DIAS Bº VISTA OLIVA - MAIPU

B° Vista Oliva - Tropero Sosa 1800 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 2 ambientes, 80 m², USD 85.000 (comparada contra 141 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.062 contra USD 1.133 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
141
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.133
Mediana m²
77 m²
Comparar con 141 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA • 2011 • Contacto: Javier Floriani El equipo de Remax ofrece en venta casa muy funcional y mucho más amplia de lo estandar en obra con entrega pactada en 45 dias ( octubre 2026) de dos habitaciones y un baño con finas terminaciones y diseño moderno. • LA PROPIEDAD NO ES APTA CREDITO Ubicado en el Barrio Privado Vista Oliva de Maipu, una de las zonas con mayor crecimiento urbanístico de Mendoza. • Cuenta con una superficie de 80 m2 cubiertos propios • 2 habitaciones con placares empotrados de piso a techo • 1 baño completo con ante baño • Amplia y luminosa sala de estar • Cocina integrada con amoblamiento de alacena y bajo mesada de primera calidad • Lavadero, patio tender y churrasquera de material con mesada y bacha • Cochera para un vehículo • ?Pisos de porcelanato 80 x 80 cm • Aberturas de aluminio • Revestimientos en paredes y techos de yeso Fecha pactada de entrega: OCTUBRE de 2026. El barrio privado \"Vista Oliva\" está ubicado a tan solo 15 cuadras de la plaza departamental de Maipú, sobre los caminos del vino. Cuenta con todos los servicios, agua, electricidad, gas natural y cloacas. Tiene seguridad las 24 hs, cierre perimetral de muro de 3 mts de alto, calles compactadas, pista de salud y bajas expensas $ 110.000 Se entrega llave en mano. Solo queda disponible la casa del lado oeste , izquierdo en la imágenes publicadas Se adjunta memoria descriptiva en el boleto de compra venta. FORMAS DE PAGO: • Se aceptan permutas • 60% en efectivo al momento del boleto de compra venta y cuotas por avance de obra. • Un pago final a la entrega de la unidad. • Las fotos pertenecen a propiedades de similares características ya entregadas Tu consulta es bienvenida Contactame para visitar la obra y unidades terminadas. Recomendamos visualizar el video disponible en la publicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 738.957/mes

Necesitas ingresos por $ 2.955.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica7 min · 451 m
N° 4-061 DR. ANTONIO BIENVENIDO LOPEZ AGUADO · secundaria · publica13 min · 846 m
DOCTOR CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica14 min · 864 m
Salud
C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico7 min · 441 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

B° Vista Oliva - Tropero Sosa 1800, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp